価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現況間取図】間取は3LDKです。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。
【現況写真】現況のリビングです。
【現況写真】現況のリビングです。キッチンは対面式です。
【現況写真】現況の和室です。
【現況写真】和室の押し入れです。
【現況写真】現況の6帖洋室です。
【現況写真】6帖洋室の収納です。
【現況写真】現況の約5帖の洋室です。
【現況写真】5帖洋室の収納です。
【現況写真】現況のユニットバスです。
【現況写真】現況のトイレです。
【現況写真】現況の洗面化粧台です。
【現況写真】現況のキッチンです。
【現況写真】現況の玄関ドアです。
【現況写真】現況のバルコニーです。
【現況写真】バルコニーには水栓があります。
【現況写真】エントランスホールです。
【現況写真】専用ポストと宅配ボックスがあります。
【現況写真】エレベーターは各階に止まります。
北小学校まで約500ｍ（徒歩 約7分）。
鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩 約12分）。
津山市役所まで約800ｍ（徒歩 約10分）。
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中古マンション
グランディオス椿高下 303
岡山県津山市椿高下
1,999万円
支払い目安：
7.4
万円/月JR津山線 津山駅 徒歩20分
59.38㎡ / 3LDK
2006年築 / 3階 / RC造
0037-634-51795
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45305-3749
お問い合わせ先：株式会社カチタス 津山店
ポイント
【見学会開催】7月20日まで現況販売／年内入居可／北小学校 徒歩約7分／天満屋ハピーズ小田中店様まで徒歩約15分（1.2km）／対面キッチン／
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 備考 | 【現況間取図】間取は3LDKです。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、クッションフロア |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 小学校(500m)、中学校(900m) |
| その他施設 | 市役所(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランディオス椿高下 303 |
| 価格 | 1,999万円 |
| 管理費等 | 5,600円 |
| 修繕積立金 | 14,700円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 岡山県津山市椿高下101-1 |
| 交通 | JR津山線 津山駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1488.09㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 650710 7/16(木)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 7月20日まで現況販売 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・北小学校まで約500ｍ（徒歩 約7分） ・鶴山中学校まで約900ｍ（徒歩 約12分） ・天満屋ハピーズ小田中店様まで約1200ｍ（徒歩 約15分） ・セブンイレブン津山山下店様まで約700ｍ（徒歩 約9分） ・バス停「山北」まで約200ｍ（徒歩 約3分） |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：開催時刻はお問い合わせください。 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1220550000501 |
| 自社管理番号 | B02967-000046 |
| 情報登録日 | 2026年06月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社カチタス 津山店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 津山店 |
| 所在地 | 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号 |
| 交通 | JR姫新線 院庄駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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